Büro, Produktion und Lager in einem eingezäunten, 2023 renovierten Komplex direkt am Fluss.
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Richtwert. Nebenkosten werden separat abgerechnet, der genaue Preis hängt von Lage im Gebäude, Deckenhöhe und gewünschtem Ausbau ab.
Duga Resa liegt im Korridor zwischen Hauptstadt und Adria-Hafen. Kurze Wege für Pendler, Logistik und Lieferverkehr.
Der Komplex ist die ehemalige Pamučna industrija Duga Resa, 1884 am Ufer der Mrežnica gegründet. Von Anfang an trieb eines der ersten Wasserkraftwerke Kroatiens die Spinnmaschinen an. Die Stadt ist um diese Fabrik gewachsen.
Das Areal: Bürotrakt, Produktions- und Lagerhallen rund um den Innenhof, der Fluss an der Westseite.
Der Komplex erzeugt eigenen Strom aus zwei erneuerbaren Quellen: Wasserkraft aus der angrenzenden Mrežnica und Photovoltaik auf den großen Dachflächen. Zusammen ergeben sie einen weitgehend geschlossenen Energiekreislauf, ganzjährige Versorgung und ein starkes ESG-Profil für Mieter mit Green-Reporting. Schon ab 1884 trieb hier eines der ersten Wasserkraftwerke Kroatiens die Fabrik an.
Die angrenzende Mrežnica liefert erneuerbaren Strom direkt am Standort, wie schon seit 1884.
Photovoltaik auf den großen Dachflächen erzeugt zusätzlich eigenen Strom vor Ort.
Wasserkraft und Solar zusammen: eigener grüner Strom und ein klares ESG-Profil für Firmen mit Green-Reporting.
Lager bis 16.000 m² mit ebenerdigen Laderampen, zehn Minuten zur A1 und Anbindung Richtung Hafen Rijeka.
Hallen mit Tageslicht und angrenzendem Büro in einem Komplex, alles auf einem Areal.
Kleine Einheiten ohne Maklergebühr, die mit dem Unternehmen mitwachsen können.
Eigene Solarerzeugung vor Ort für Firmen mit Green-Reporting-Pflichten.
| Flächentyp | Größe | Preis / m² |
|---|---|---|
| Büro | 50 bis 1.400 m² | 3,00 bis 5,00 € |
| Produktion | 200 bis 16.000 m² | 2,50 bis 5,00 € |
| Lager | 200 bis 16.000 m² | 2,50 bis 5,00 € |